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临淄房产中介教你如何检查房源的好坏?
- 2019-01-16 -

    淄博城宣网络信息天津快乐十分开奖结果查询的临淄房产中介今天来教大家如何检查房子质量的好坏,因为我们花大钱购买的房子,质量才是我们比较关注的问题。我们检查房源的好坏需要注意以下几个方面:

    一、是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况,或者屋内是否有搭建的小阁楼;有没有改变过房屋的结构,看看有没有阳台改卧室或者将一间分隔成两间等情况,阳台是否是业主自己封闭的,这涉及到面积如何计算的问题。

    二、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积,产权证上一般标明的是建筑面积,保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积。

    三、检查一下房源的结构和信息是不是合理,有没有结构上的缺陷和不适合居住的地方;检查管线有没有进行改装和杂乱,以免后期使用中出现问题;天花板是否有渗水的痕迹;墙壁是否有爆裂或者脱皮等问题。

    四、考核市政配套设施。打开水龙头观察水的质量、水压;打开电视看一看图像是否清楚,能收视多少台的节目;确认房子的供电容量,以免出现夏天开不了空调的尴尬;观察户内外电线是否有老化的现象;煤气的接通情 况,是否已经换用了天然气;小区有无热水供应,或者房屋本身是否带有热水器;冬天暖气的供应以及费用的收取,暖气片数够不够,暖气温度够不够。

    五、了解装修的状况。原房屋是否已装修,装修水平和程度如何,是不是需要打掉;了解住宅的里面结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,以便重新装修。

    六、物业管理的水平。水、电、煤、暖的费用如何收取,是代收还是自己去交;三表是否出户;观察电梯的品牌、速度及管理方式;观察公共楼道的整洁程度及布局;小区是否封闭;小区绿化工作如何;物业管理公司提供哪些服务。

    七、了解往后居住的费用。水、电、煤、暖的价格;物业管理费的收取标 准;车位的费用。

    八、查看房产交易的历史,看看有没有一些不核对的情况出现。

    以上就是临淄房产中介为大家总结的几点检查房源的方法,也欢迎大家来选择我们提供的房源,我们提供的房源信息准确,给予质量上的保障。


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